第一章 難忘輝煌
（3）一處寶地
（11）鼓樓・炮颱・鈴擋閣
（19）艫舶相銜
（27）兒時印象：光怪陸離的廟會
（33）勸業場・八大天
（41）“丁丁當……”

第二章 租界黃昏
戈登花園（49）
流浪漢發跡（59）
沉淪（67）
萬國建築博覽（7）
小洋樓文化（89）

第三章 兵燙噩夢
（105）炮口下的投書
（115）大沽口陷落……
（125）火燒望海樓
（133）上帝派來的魔鬼
（143）檔案館裏的舊照片：李鴻章
（153）啊，“泱泱大國”

第四章 津沽世說
（167）人不能和命爭
（177）來“三不管”隻有兩種人
（18）時髦人生

第五章 悲憫浮生
苦力生涯（197）
有這樣一種吃法（ 201）
水鋪（205）
度營生（ 209）
邊走邊唱（213）

第六章 平民教化
（219）天津走紅
（223）直麵人生
（227）“雨來散”
（231）傢傢會點染，戶戶善丹青
（235）“茶餘君”的“隨意文章”
· · · · · · (收起)